تاریخ انتشار خبر : ۱۴۰۳/۰۳/۰۹ ۰۹:۲۳:۲۸
عاملیت بانک تخصصی مسکن برای نهضت ملی
کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که برای تحقق اهداف نهضت ملی، بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی و توسعه‌ای عاملیت پیدا کند.
این کارشناسان با اشاره به اینکه بانک مسکن به عنوان یک بانک تخصصی، طبق آمارها به عملکرد قانونی خود پایبند بوده است، معتقدند: واقعیت این است که بخش مسکن به واسطه بازگشت طولانی مدت منابع برای بانک‌های دیگر جذابیت چندانی ندارد اما بانک مسکن به واسطه پرتفوی بزرگی که دارد، در کنار جریان منظم نقدی و ورودی، می‌تواند نقدینگی بخش مسکن را تامین کند، ولی بانک‌های تجاری طبق آمارها، طبق قانون عملکرد نداشتند.
آنها با تاکید بر اینکه بازپرداخت تسهیلات در بانک‌های تجاری معمولا بین 3 تا 5 سال است و از این حیث بازپرداخت بیش از 10 ساله تسهیلات مسکن، برای سایر بانک‌ها انگیزه ایجاد نکرده است، ادامه داد: با این شرایط اگر دولت بتواند عاملیت نهضت ملی مسکن را به یک بانک تخصصی مثل بانک مسکن تفویض کند و منابع از این بانک به نهضت ملی مسکن تخصیص داده شود، اجرای طرح ملی مسکن سازی دولت شتاب خواهد گرفت.
یکی از کارشناسان این حوزه، به تجربه چندین دهه‌ی بانک مسکن در این حوزه اشاره کرد و افزود: سرمایه بانک مسکن نیز اخیرا به میزان 100 هزار میلیارد تومان افزایش یافت که این موضوع یک اقدام خوب در جهت تقویت بنیه مالی این بانک محسوب می‌شود. زمانی که نسبت مالی بانک افزایش می‌یابد، قدرت تامین مالی نیز بیشتر خواهد شد.
وی درباره قرارداد سپرده‌گذاری ۲ میلیارد دلاری صندوق توسعه ملی با بانک مسکن برای حمایت از نهضت ملی مسکن نیز گفت: قطعا این سپرده‌گذاری هم در کنار اقدامات مدیران بانک و افزایش سرمایه می‌تواند تاثیر خوبی در تقویت نقدینگی بانک و حمایت از نهضت ملی مسکن داشته باشد.
این کارشناس در بخش دیگری از اظهاراتش به کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن حمایتی از 23 درصد به 18 درصد اشاره کرد و گفت: قطعا قشر آسیب پذیر جامعه نه تنها در ایران که در دنیا، با حمایت‌های دولت به مسکن دسترسی پیدا می‌کنند که کاهش نرخ سود جنبه حمایتی از این قشر که سه دهک اول جامعه را در بر می‌گیرند، دارد