تاریخ انتشار خبر : ۱۳۹۹/۰۶/۱۸ ۱۳:۱۸:۰۰
پاشنه آشیل طرح اقدام ملی
معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پاشنه آشیل طرح اقدام ملی مسکن را تامین مالی به موقع این پروژه ها اعلام کرد.
جواد حق شناس، معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا گفت: پاشنه آشیل طرح اقدام ملی مسکن در همه پروژه ها، موضوع تامین مالی آن هاست. این تامین مالی هم به لحاظ حجم اعتبار در نظر گرفته شده و هم به لحاظ تزریق به موقع اعتبار و منابع مالی برای ساخت و تکمیل واحدهای مسکونی است.
وی افزود: مهمترین عامل در این رابطه همکاری موثر و متقابل مردم و متقاضیان واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی در این زمینه است. در واقع یکی از مهمترین نکات در این زمینه پرداخت و تزریق به موقع آورده متقاضیان به پروژه های طرح اقدام ملی مسکن است. به طوری که می توان پرداخت به موقع آورده متقاضیان و واریز وجوه اعلامی به حساب های بانکی از سوی آن ها را به عنوان پاشنه آشیل این طرح معرفی کرد.
حق شناس تاکید کرد: عدم واریز به موقع آورده متقاضیان به حساب آن ها نزد بانک، منجر به کاهش سرعت ساخت پروژه ها شده و عواقب جبران ناپذیری را به همراه دارد.
وی خاطرنشان کرد: در پروژه های مسکن مهر نیز یکی از مهمترین عوامل تاخیر در اجرای پروژه ها عدم همکاری برخی از متقاضیان در واریز به موقع سهم متقاضی یا همان آورده متقاضی بود. این عدم همکاری موجب شد با تاخیر در اجرای پروژه به دلیل کمبود منابع مالی و نرسیدن منابع در زمان مناسب به آن، طول دوره ساخت طولانی شود و پروژه ها در برخی از موارد حتی با چند دوره تورم ساختمانی برخورد کرده و هزینه های ساخت افزایش یابد.
حق شناس با بیان اینکه لازم است متقاضیان در همان مقاطع زمانی اعلام شده نسبت به واریز و تکمیل آورده خود اقدام کنند افزود: این اقدام نه تنها منجر به آن می شود که پروژه در موعد مقرر به متقاضیان تحویل داده شود و زمان اجرای پروژه به حداقل برسد بلکه هزینه ساخت پروژه نیز مدیریت شود.
وی با اشاره به تغییرات هزینه ساخت مسکن و تجربه مسکن مهر در این زمینه یادآور شد: متقاضیان باید در نظر داشته باشند که که قیمت های اعلامی از سوی وزارت راه وشهرسازی و بنیاد مسکن و سایر نهادهای متولی ساخت واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی، با توجه به نرخ های محاسبه شده مربوط به مصالح و تجهیزات ساختمانی و سایر هزینه های ساخت این واحدها در دوره ساخت مطابق با برنامه ریزی و زمان بندی صورت گرفته تعیین شده است. بنابراین هر گونه تاخیر در اجرای پروژه ها که یکی از مهمترین عوامل آن عدم واریز به موقع آورده متقاضیان به حساب های آن ها نزد بانک است، منجر به طولانی شدن فرآیند ساخت می شود. طولانی شدن فرآیند ساخت نیز به دلیل برخورد پروژه با تورم ساختمانی و افزایش هزینه های ساخت در طول زمان، به معنای گران تمام شدن قیمت تمام شده واحدها برای دولت و متقاضیان است. بنابراین به متقاضیان اکیدا توصیه می شود در موعدهای تعیین شده نسبت به واریز و تکمیل آورده خود اقدام کنند.