تاریخ انتشار خبر : ۱۳۹۷/۰۲/۲۵ ۱۰:۰۶:۴۶
کانون فایل‌های کوچک متراژ در بازار مسکن
بیش از نیمی از فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن کوچک متراژ در ۴ محله تهران قرار گرفته‌اند.
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا به نقل از «دنیای اقتصاد»، کمبود فایل در بازار آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی در تهران یکی از معضلات بازار مسکن در هفته‌های اخیر است. اگر چه مساله کمبود فایل در دیگر گروه‌های متراژی نیز همچنان وجود دارد، اما وضعیت در بازار آپارتمان‌های کوچک متراژ وخیم‌تر است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از فایل‌های بازار در چند هفته سپری شده از سال ۹۷ حاکی از این است که در اغلب محله‌ها عرضه آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی بسیار اندک است و این وضعیت هم در آگهی‌های روزنامه و هم در موتورهای جست و جوی ملکی مشهود است.
در میان فایل‌های عرضه شده در این دامنه متراژ نیز، آگهی‌های ۴ محله بیش از سایر محله‌ها به چشم می‌خورد و به این ترتیب کانون عرضه آپارتمان‌های کوچک متراژ در بازار مسکن دست کم در مقطع زمانی کنونی مشخص است. در غرب تهران محله‌های بلوار فردوس، شهران و جیحون و در نیمه شرقی پایتخت نیز محله خواجه نظام کانون فایل‌های ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی است. در این بین مساله کمبود فایل «نوساز» در گروه کوچک متراژها به شدت پررنگ و تعداد فایل‌های نوساز در این دامنه متراژ انگشت شمار است. دو سناریو درباره علت این کمبود فایل وجود دارد. سناریوی اول که محتمل‌تر به نظر می‌رسد این است که به طور کلی به دلیل کمبود ساخت و ساز آپارتمان‌های کوچک متراژ در سال‌های اخیر، فایلی برای عرضه در این گروه وجود ندارد و اغلب آپارتمان‌هایی که فایل شده نیز چند سال ساخت هستند. سناریوی دیگر این است که عرضه‌کنندگان موقتا بازار را ترک کرده‌اند و احتمالا در تابستان با حضور دوباره آنها، مشکل کمبود فایل کوچک متراژ و به ویژه نوساز حل خواهد شد.