تاریخ انتشار خبر : ۱۳۹۶/۰۷/۱۶ ۱۰:۳۰:۲۱
اگر قصد اجاره منزل دارید به ۸ نکته دقت کنید
کسانی که قصد اجاره مسکن دارند باید حداقل به هشت نکته دقت کنند تا دچار مشکلاتی که بعضا در جابه‌جایی پیش می‌آید نشوند.
حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک، اظهار کرد: معمولا اولین مشکل مستاجران در زمان جابه‌جایی تحویل پول پیش از صاحب خانه است. در این خصوص توصیه می‌شود یک ماه قبل از اتمام قرارداد موضوع را به موجران اطلاع دهند. اگر صاحبخانه تحویل پول پیش را منوط به پیدا شدن مستاجر جدید اعلام کرد بهتر است مستاجران هم برای برای پیدا کردن مستاجر دست به کار شوند. البته این وظیفه مستاجر نیست اما آنها بیشتر از صاحب خانه به پول پیش خود نیازمند هستند.
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن به نقل از ایسنا، رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که قبل از امضای قرارداد تمام قسمت های خانه را بازدید و مشکلات و خرابی های ساختمان را در زیر اجاره نامه یادداشت کنید، گفت: این دقت از این جهت صورت می‌گیرد که در پایان قرارداد و تحویل خانه صاحب خانه مدعی جبران خسارت نباشد. اگر قبل از عقد قرارداد اشکالات تاسیساتی منزل را از طریق صاحب خانه رفع نکنید مجبورید بعد از عقد قرارداد با هزینه خودتان این اشکالات را بر طرف نمایید.
عقبایی هم چنین تاکید کرد: حتی المقدور به دنبال خانه تازه ساخت و یا قدیمی نباشید. بهترین خانه ها برای اجاره خانه‌های با عمر ۳ تا ۱۰ سال هستند.
وی با تاکید بر این‌که حتما قرارداد اجاره را در دفاتر املاک و با کد رهگیری ثبت کنید، افزود: دریافت کد رهگیری هیچ هزینه‌ای به مردم تحمیل نمی‌کند. مشاورین املاک حق دریافت هیچ مبلغ اضافه برای کد رهگیری ندارند و فقط باید کمیسیون خودشان را دریافت کنند. هم چنین قبل از امضای قرارداد حتما اصل سند یا قولنانه یا واگذارنامه خانه را با کارت شناسایی صاحب خانه چک کنید.
رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص نکات ظریفی که معمولا به آنها توجه نمی‌شود، گفت: محل دقیق پارکینگ خود را در حضور مالک مشخص نمایید. اگر اهل صرفه جویی اقتصادی هستید پس حتی الامکان خانه ای با نورگیری بالا و کنتور های آب، برق و گاز جداگانه بگیرید. هم چنین از خانه‌هایی که به بزرگراه، مدرسه، پمپ بنزین و مراکز توزیع برق و تلفن نزدیک هستند حتی الامکان دوری کنید.
عقبایی گفت: در پایان دقت کنید که قبل از امضای قرارداد حتما آن را با دقت بخوانید.