سهم بانک مسکن از نوسازی هسته فرسوده شهرها

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، طی سال های اخیر تسریع در روند نوسازی و احیای بافت فرسوده یکی از مهم ترین ماموریت های دولت در شهرهای مختلف کشور و همچنین مدیریت شهری در پایتخت تعریف شده است.

پایین بودن سطح تاب آوری املاک کلنگی محدوده بافت فرسوده در برابر حوادث طبیعی و ظرفیت مغفول این محدوده از شهرها برای ساخت و سازهای جدید از جمله اهداف اصلی برای ایجاد نگاه ویژه در دولت ها و مدیریت شهری بوده است.

در این میان بانک مسکن تنها بانک عامل فعال در حوزه تسهیلات دهی به این بخش جهت تسریع جریان نوسازی بوده است. از همین رو یکی از ماموریت های سالانه بانک مسکن در جریان طراحی سبد تسهیلاتی متنوع برای جهش تولید و رونق بخشی به تمامی بخش های ساخت و ساز کشور، حمایت از ساکنان بافت های فرسوده شهرهای کشور از طریق پرداخت تسهیلات ارزان قیمت جهت احیا و نوسازی املاک واقع در این محدوده های شهری مدنظر قرار گرفته است.

این بانک طی سال های گذشته از دو محل منابع داخلی بانک و قرارداد عاملیت با وزارت راه و شهرسازی به تامین اعتبار برای پرداخت تسهیلات به جریان نوسازی بافت فرسوده اقدام کرده است.

نکته مهم آنکه بانک مسکن تمامی تلاش و ظرفیت خود را برای تسهیل و تسریع جریان دسترسی متقاضیان بافت فرسوده به تسهیلات نوسازی کرده به طوریکه این تلاش فقط به پرداخت تسهیلات منجر نشده است. یکی از مهم ترین اقدامات در این مسیر تسهیل جریان پرداخت تسهیلات به متقاضیان بوده است.

در همین راستا طی چند سال اخیر فرآیند تشکیل پرونده های تسهیلاتی بافت فرسوده به صورت آنلاین انجام می شود. مدل جدید طراحی شده، علاوه بر حذف مراجعه فیزیکی متقاضیان به شعب، سه مزیت مهم برای مدیریت منابع و مصارف ایجاد کرده است. در این مدل جهت پاسخگویی به متقاضیان اخذ تسهیلات حمایتی بافت فرسوده، نیاز به مراجعه حضوری متقاضی برای صدور معرفی نامه و سایر اقدامات مربوط به تشکیل پرونده حذف شده چراکه این روند مشکلاتی از جمله بروز تخلف، جعلی بودن، عدم دسترسی به مجموعه آمار مربوط به میزان هزینه کرد و... را ایجاد کرده بود. در فرایند آنلاین تشکیل پرونده های تسهیلاتی، با شکل گیری یک داشبورد کامل اطلاعاتی در تمامی سطوح ، امکان مدیریت بهینه منابع و پاسخگویی سریع و آسان به تمامی متقاضیان به وجود آمده است.

در این راستا بانک مسکن تلاش کرده که در سال های اخیر به تمامی تقاضاهای تسهیلاتی مربوط به این بخش به سرعت پاسخ دهد. از همین رو کارنامه تسهیلات دهی بانک مسکن به بافت فرسوده طی چند سال اخیر در وضعیت قابل قبولی قرار گرفته است. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا،‌ آمارهای رسمی حاکی از آن است که رکورد تازه‌‌‌ای در ساخت و عرضه مسکن در بافت‌‌‌های فرسوده شهرهای کشور به ثبت رسیده است.

براساس آمارها سال گذشته، بیش از ۶۴‌هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده کشور ساخته شد که این میزان از سال ۹۲ تاکنون بی‌‌‌سابقه بوده است. بررسی ها نشان می دهد: علاوه بر بسته تشویقی نوسازی مسکن، یک عامل دیگر که سال گذشته در رشد تعداد ساخت مسکن در بافت‌‌‌های فرسوده موثر بوده است، به «رشد 2 تا 5/ 2 برابری تسهیلات بانکی نوسازی مسکن» مربوط می‌‌‌شود.

به گفته فعالان بازار، افزایش سقف تسهیلات نوسازی یک عامل مهم و قوی در ترغیب سازنده‌‌‌ها به ساخت مسکن در این محدوده‌‌‌ها محسوب می‌‌‌شود.