برنامه بانک مسکن برای رونق بخشی به بازار ساخت و ساز

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، آمارهای رسمی نشان می دهد بازار ساخت و ساز در چهار ماهه ابتدایی امسال رکودی ترین دوره خود طی ۱۷ سال گذشته را سپری کرده است. آمار رسمی تیراژ خانه‌سازی در تهران، «شروع به ساخت » 14 هزار و 700 واحد مسکونی در چهارماهه نخست امسال را نشان می‌دهد که کمترین میزان عرضه از سال ۸۳ به بعد است. حجم ساخت و ساز در مناطق 22 گانه شهر تهران طی چهارماهه ابتدایی امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 17 درصد افت کرده است. پیش از این سال گذشته رکودی ترین سال برای بازار ساخت و ساز از سال ۸۳ تاکنون محسوب می شد. کاهش معنادار تیراژ ساخت و ساز در شهر تهران یک سیگنال مهم برای بازار مسکن می تواند باشد که تعادل میان عرضه و تقاضا بیش از گذشته برهم می خورد. کارشناسان بازار مسکن معتقدند مهم ترین عامل افت معنادار آمار شروع به ساخت پروژه های جدید ساختمانی، تخریب و از بین رفتن قدرت ساخت سرمایه گذاران ساختمانی است. تعداد زیادی از فعالان و سرمایه گذاران ساختمانی به دلیل افزایش قابل توجه هزینه های ساخت و ساز امکان ورود به پروژه های جدید ساختمانی را ندارند. باتوجه به همین موضوع، بانک مسکن با شناخت دقیق چالش اصلی بازار ساخت وساز از ابتدای امسال، برنامه ریزی جدیدی برای حمایت تسهیلاتی از سازندگان حرفه ای را در دستور کار خود قرار داد. به طوری که مطابق با سیاست های اعتباری پیش بینی شده برای سال ۱۴۰۰، سقف تسهیلات مشارکت مدنی پیش بینی شده برای سازندگان حرفه ای در شهر تهران معادل ۴۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی تعیین شد. یکی از مهم ترین دغدغه های بانک مسکن حمایت از ساخت و سازهای حرفه ای و عرضه واحدهای مسکونی استاندارد به بازار است. از همین رو بانک مسکن تلاش دارد منابع مالی مورد نیاز برای ساخت و عرضه مسکن را در دسترس سازندگان حرفه ای و معتبر قرار دهد تا از این طریق پروژه های ساختمانی حرفه ای به موقع و در زمان مناسب تکمیل و به بازار عرضه شود و مجددا منابع مالی حاصل از تکمیل و فروش این پروژه، برای آغاز پروژه های جدید استفاده شود و نهایتا چرخه تولید مسکن رونق بگیرد. به عبارت دیگر در چنین مسیر و چرخه ای این سازنده می تواند به موقع و مناسب منابع بانک را هم برگرداند که در آن چرخه پرداخت و بازگشت منابع بانک بتواند در پروژه های دیگر از این منابع استفاده کند و به این ترتیب به بخش مسکن کمک کند تا راحت تر بتواند نیازهای خودش را برطرف کند و بازار ساخت و ساز پس از سال ها در مسیر رونق قرار خواهد گرفت.