روایت رسمی از اثر تسهیلات خرید مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، تازه ترین روایت رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می دهد بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن در مهرماه امسال مربوط به واحدهای مسکونی ارزان قیمت بوده است که عمده آن ها با استفاده از تسهیلات خرید واحدهای مسکونی از سوی متقاضیان معامله شده اند.

آمارها نشان می دهد در مهرماه امسال بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن به واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از 850 میلیون تومان اختصاص داشته است. بازه قیمتی این واحدها بین 600 تا 850 میلیون تومان بوده است. سهم خرید این واحدها در معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه امسال 13 درصد و بیشترین سهم در میان بازه های قیمتی واحدهای فروش رفته در بازار مسکن پایتخت در ماه ابتدایی پاییز امسال اعلام شده است.

پیش از این هیبنا در گزارشی با استناد به تحقیقات میدانی اعلام کرده بود هم اکنون در مناطق جنوبی پایتخت وبرخی مناطق مصرفی بالاتر، عمده خرید واحدهای مسکونی با استفاده از تسهیلات انجام می شود که آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی و اعلام بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن در بازه قیمتی 600 تا 850 میلیون تومان عملا این موضوع را تایید می کند.

هم اکنون سقف تسهیلات مورد استفاده برای خرید مسکن در پایتخت برای زوجین 240 میلیون تومان و برای متقاضیان انفرادی 140 میلیون تومان است که این میزان برای خرید واحدهای مسکونی 600 تا 850 میلیون تومانی از سوی متقاضیان مورد استفاده قرار می گیرد و سهم نسبتا مناسبی از هزینه خرید این واحدها را پوشش می دهد.

بررسی ها حاکی است همچنین به لحاظ بازه قیمتی هر مترمربع آپارتمان فروش رفته در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه امسال، آپارتمان هایی که میانگین قیمت هر مترمربع از آن ها در بازه قیمتی 16 تا 18 میلیون تومان قرار داشته است بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن در ماه ابتدایی نیمه دوم سال جاری را به خود اختصاص داده اند. 8.2 درصد از معاملات صورت گرفته در بازار مسکن در مهرماه مربوط به این گروه از واحدهای مسکونی بوده است که میانگین قیمت هر مترمربع از آن ها با احتساب میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران( 26 میلیون و700 هزار تومان) دست کم بین 10 تا 8 میلیون تومان ارزان تر از متوسط شهر است.

برای خرید یک واحد مسکونی کوچک متراژ 50 مترمربعی با قیمت 16 میلیون تومان به ازای هر مترمربع متقاضی 800 میلیون تومان بهای کل پرداخت کرده است که در این حالت نیز تسهیلات خرید مسکن با سقف 240 میلیون تومان سهم نسبتا مناسبی از هزینه خرید واحد را پوشش می دهد.

این در حالی است که واحدهای کوچک متراژ نیز بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن در مهرماه را به خود اختصاص داده اند و آمارها نشان می دهد واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع با سهم حدود 15 درصدی بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن در مهرماه در میان سایر بازه های متراژی را به خود اختصاص داده اند. تحقیقات میدانی نشان می دهد در بخش زیادی از این واحدها به خصوص در مناطق جنوبی از تسهیلات خرید مسکن استفاده شده است.