بازار مسکن در جنوب کشور/پیشرفت ۸۸ درصدی پروژه مسکونی مثلث شیراز
فرشاد فرزین در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، با اشاره به وضعیت بازار در قسمت جنوبی کشور اظهار داشت: آنچه واضح است در سال های اخیر بازارهای سرمایه ای دچار نوسانات رو به رشد شدیدی بوده اند و بازار مسکن نیز از این مهم مستثنی نبوده است، اما بخش مهم در مورد این بازار این است که تا به امروز قیمت خدمات مهندسی و نیروی کار به میزان واقعی و متوازن با سایر فاکتورهای اثرگذار در قیمت مسکن رشد نیافته است.
وی ادامه داد: لذا از این لحاظ می‌توان انتظار رشد قیمت در این بازار حتی در شرایط رکود را داشت. از این روی باید برنامه ریزی دقیقی برای حفظ قدرت خرید مصرف کننده انجام شود.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن جنوب با بیان اینکه عملیات اجرای پروژه ها شرکت به رغم موانع پیش رو ادامه دارد گفت: اما بازار مسکن در منطقه جنوب پویایی گذشته را ندارد، همچنین باید ذکر شود نگاه دستوری به قیمت گذاری مسکن شاید در کوتاه مدت بتواند بازار را کنترل کن اما بی شک در بلند مدت اثرات منفی اقتصادی به دنبال خواهد داشت.
وی درباره وضعیت مصالح ساختمانی گفت: نهاده های ساختمانی بخش قابل توجهی از قیمت تمام شده ملک را تشکیل می دهند که رشد قیمت آنها می تواند قیمت ملک را افزایش و در نهایت قدرت خرید متقاضیان را کاهش دهد.
فرزین افزود: ضمن اینکه برخی واردکنندگان نهاده های ساختمانی فاکتور فروش را به صورت ارزی صادر می کنند که سازندگان در این زمینه با مشکل مواجهند.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن جنوب همچنین با اشاره به آخرین وضعیت اجرای پروژه برج مسکونی مثلث شیراز به عنوان یکی از پروژه‌های شاخص شرکت سرمایه گذاری جنوب اظهار داشت: این پروژه مسکونی در ١٨ طبقه طراحی شده و در زمینی به مساحت ۳ هزار و ۳۰۹ مترمربع، در یکی از بهترین مناطق شیراز واقع شده است.
وی با بیان اینکه این پروژه در مجاورت خیابان معالی آباد و یک مجتمع تجاری- تفریحی نگین و از سوی دیگر در مجاورت خیابان فرهنگ شهر قرار دارد، افزود: مجتمع مسکونی مثلث با زیربنای حدود ۱۱ هزار و ۹۰۰ مترمربع، شامل ۴۲ واحد مسکونی در قالب چهار تیپ واحد آپارتمانی به صورت دو خوابه و سه خوابه طراحی شده است.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن جنوب گفت: علاوه بر آن، بام سبز مجموعه مثلث به متراژ تقریبی ٣٠٠ مترمربع شامل فضاهای نشیمن، فضای سبز و نورپردازی با چشم‌انداز ٣٦٠ درجه به شهر زیبای شیراز است.
فرزین درباره آخرین وضعیت اجرای پروژه و زمان تحویل آن گفت: میزان پیشرفت فیزیکی پروژه مثلت تاکنون حدود ٨٩ درصد است.
وی گفت: بر اساس زمانبندی در نظر گرفته شده، پروژه مسکونی مثلث به زودی تکمیل می شود و در پاییز امسال تحویل متقاضیان خواهد شد.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن جنوب همچنین درباره سایر ویژگی های این پروژه مسکونی گفت: لابی همکف و مشاعات پروژه شامل سالن اجتماعات، سالن ورزشی، نگهبانی و سرایداری، با طرح ویژه و مناسب اجرا شده اند که حاصل آن به وجود آمدن فضایی لوکس و مدرن در کنار افزایش سطوح عملکردی است.
