برآورد سهم مسکن از نسخه جدید نوسازی

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، هوشنگ عشایری عصر دیروز در اولین نشست هم اندیشی پیرامون برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار که به منظور معرفی ابعاد و چارچوب نسخه جدید نوسازی در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری برگزار شد، اعلام کرد: در نسخه جدید نوسازی، تامین و نوسازی مسکن تنها «یک نهم» کل برنامه ها را شامل می شود و فضا سازی های عمومی، تامین خدمات زیربنایی و روبنایی و ارتقای سرانه های کیفی سکونت در محلات قدیمی به صورت گسترده و در کنار طرح تامین مسکن، در طرح نوسازی محله محور صورت خواهد گرفت.

وی با اشاره به تصور اشتباه برخی که فکر می کنند برنامه ملی بازآفرینی شهری تنها مختص ساخت مسکن است و از این ناحیه به نسخه جدید نوسازی بافت های فرسوده ایراد وارد می کنند، گفت: اگر چه تامین مسکن مناسب و نوسازی واحدهای فرسوده در طرح جدید نوسازی مهمترین بخش برنامه ملی بازآفرینی است اما سهم مسکن همان سهم یک نهم از کل برنامه است؛ چرا که در نسخه جدید، نوسازی محله محور به معنای ارتقای همه جانبه عناصر موثر در ارتقای سطح کیفیت زندگی افراد مد نظر قرار دارد.

عشایری با بیان اینکه کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن و بافت فرسوده اطمینان داشته باشند که نسخه عملیاتی نوسازی بافت های فرسوده بر مبنای سند بالادستی مربوط به آن یعنی سند ملی بازآفرینی شهری تدوین شده و مصوب سال 93 ، اجرایی خواهد شد، گفت: آنچه هم اکنون به عنوان نسخه جدید نوسازی در بافت های فرسوده اعلام می شود و از نیمه دوم بهمن ماه با دستور مستقیم رییس جمهوری آغاز شد، برنامه عملیاتی مربوط به سند بالادست، یعنی سند ملی بازآفرینی شهری است و تمام تلاش مسئولان نوسازی در دولت آن است که طرح اجرایی از سند اصلی و بالادست منحرف نشود.

وی خاطرنشان کرد: در تدوین سند بازآفرینی شهری و نسخه عملیاتی و اجرایی آن، بهبود شاخص های مهمی از جمله فقر شهری، آسیب های اجتماعی، میزان تاب آوری محلات فرسوده (سطح پایین تاب آوری محلات) و مسائل مهمی همچون اقتصاد محلات، معیشت خانوارها، بحران ایمنی و تاب‌آوری پایین در برابر بلایا، افت منزلت مکانی و بحران هویت و ناکارآمدی نظام جابه‌جایی و ... مورد نظر قرار گرفته است و پروژه ها و راهبردها در مقیاس شهری مورد توجه واقع شده است. عشایری برآورد کل بودجه مورد نیاز برای اجرای برنامه ملی بازآفرینی تا افق ۱۴۰۰ را ۱۲۳ هزار میلیارد تومان اعلام کرد و گفت: از این میزان ۳۸ هزار میلیارد تومان باید از سوی دولت، ۳۷ هزار میلیارد تومان از سوی شهرداری و ۴۸ هزار میلیارد تومان از سوی بخش خصوصی تأمین شود.

وی افزود: طبق مطالعات انجام شده بر روی ۵۴۳ شهر جهت تدوین برنامه ملی بازآفرینی شهری ۲۷۰۰ محله با سه گونه بافت ناکارآمد میانی، بافت تاریخی و سکونتگاه غیررسمی شناسایی شده‌اند که ۱۴۱ هزار هکتار از اراضی شهری را به خود اختصاص داده‌اند.

عشایری تصریح کرد: این محلات ۱۹ میلیون نفر از جمعیت شهری برابر با ۳۰ درصد از این جمعیت را در خود جای داده اند.این در حالی است که ارتقای کیفیت زندگی شهروندان، ارتقای تاب‌آوری شهری، کاهش فقر شهری، افزایش حکمروایی محلی و ارتقای زیست پذیری شهر از اهداف اصلی برنامه ملی بازآفرینی شهری است.

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: با توجه به اولویت بندی های صوت گرفته و بر اساس شاخص های اعلام شده ۱۳۳۴ محله با مساحت ۶۶ هزار هکتار و جمعیت ۱۰ میلیون نفر در سطح کشور برای اجرای این برنامه در اولویت قرار گرفته اند.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: میانگین نیاز کمی برنامه یک محله بر اساس نسخه جدید نوسازی در قالب اجرای برنامه ملی بازآفرینی در یک محله به تعداد ۵۰۰ واحد مسکونی، ۲۲۰۰۰ مترمربع مساحت فضای سبز ، ۲۳۰۰ مترمربع مساحت مذهبی، ۲۸۰۰ مترمربع مساحت فرهنگی، ۷۷۰۰ مترمربع مساحت بهداشتی و درمانی، ۱۹۰ هزار مترمربع مساحت معابر، ۷۶۰۰ متر مربع مساحت ورزشی، ۱۴۰۰ مترمربع مساحت آموزشی و ۱۱۰۰ متر مربع مساحت تجاری برنامه ریزی شده است.

وی تصریح کرد: در راستای تحقق برنامه های بازآفرینی شهری همه دستگاه های عضو ستاد ملی بازآفرینی شهری مکلف به اختصاص 30 درصد از اعتبارات فعالیت خود در شهرها به بافت فرسوده، به منظور پیشبرد اهداف تعیین شده در محلات و محدوده های هدف نوسازی شده اند؛ این در حالی است که همچنین تمامی وزارتخانه ها، موسسات دولتی و شرکت های دولتی که ۱۰۰ درصد سرمایه آنها متعلق به دولت است مکلف شده اند نسبت به واگذاری رایگان اراضی در اختیار خود به وزارت راه و شهرسازی به منظور استفاده از این اراضی به عنوان اهرم نوسازی، اقدام کنند.