۱۵ ابزار رونق بخشی به مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، بانک مسکن به عنوان بانک عامل بخش مسکن برای رونق بخشی به حوزه مسکن و ساختمان طی سال جاری ابزارهای تامین مالی این حوزه در 15 مسیر مهم توسعه داده است. بخشی مهمی از این ابزارها در حوزه اعطای تسهیلات خرید مسکن از محل حساب­ های پس انداز مسکن جوانان به زوجین و همین طور اعطای تسهیلات بدون سپرده به صورت انفرادی و زوجین بوده است.

بررسی گزارش عملکرد بانک مسکن طی سال جاری نشان می دهد: این بانک علاوه بر فعالیت گسترده برای پرداخت تسهیلات با سپرده از محل حساب های پس انداز مسکن جوانان به زوجین، تسهیلات بدون سپرده در حالت انفرادی به مبلغ 100 میلیون ریال در حالت انفرادی و 200 میلیون ریال در حالت زوجین به گیرندگان سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن ( افزایش سقف تسهیلات انفردای به مبالغ 500، 600 و 700 میلیون ریال به ترتیب در سایر شهرها، مراکز استان‌ها و شهرهای بیش از 200 هزار نفر جمعیت و تهران و افزایش سقف تسهیلات زوجین به مبالغ 800، 1000 و 1200 میلیون ریال در شهرهای مذکور) اقدام کرده است.

در عین حال یکی از اقدامات مهم بانک مسکن در راستای تسهیل شرایط ورود متقاضیان خرید مسکن به بازار به ویژه خانه اولی ها، برقراری امکان تجمیع تسهیلات فروش‌ اقساطی مسکن از محل حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن، پس‌انداز مسکن جوانان و صندوق پس‌انداز ساخت مسکن با تسهیلات بدون سپرده ( تا سقف تسهیلاتی 400، 500، 600 میلیون ریال به ترتیب در سایر شهرها، مراکز استان‌ها و شهرهای بیش از 200 هزار نفر جمعیت و تهران) بوده است. همین طور بانک مسکن طی سال جاری سقف تسهیلات جعاله بدون سپرده را از 100 میلیون ریال به 200 میلیون ریال افزایش داد.

از دیگر اقدامات سیاستی بانک مسکن، تدوین، تصویب و ابلاغ سند راهبردی و برنامه استراتژیک پنج ساله بانک مسکن افق 1400 ، رونمایی از سامانه جامع خدمات بازار سرمایه به منظور برقراری و تسهیل امکان دسترسی آحاد مردم به ابزارهای بازار سرمایه جهت خرید و فروش سهام و صکوک ارائه شده در بازار بوروس و فرابورس (سامانه راهکار بانکی) و فروش اوراق رهنی از طریق شعب منتخب در راستای ارائه خدمات بانکداری سرمایه‌گذاری بوده است. علاوه بر این بانک عامل بخش مسکن اوراق مشارکت طرح‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای نیمه‌ تمام دولت به تاریخ 9 آذرماه سال گذشته را به فروش رسانده و واگذار کرده است.

یکی از اقدامات مهم بانک مسکن در سال جاری برای زوج­ های جوان که منجر به کاهش صف متقاضیان دریافت تسهیلات ازدواج شد، اجرای طرح ضربتی اعطای تسهیلات قرض­ الحسنه ازدواج بود. در قالب این طرح به تعداد 43 هزار و 993 فقره تسهیلات به مبلغ 4 هزار و 604 میلیارد ریال تا پایان آذرماه 96 به متقاضیان پرداخت شد.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، افتتاح مرکز توسعه و کارآفرینی، ارائه خدمات بانکداری شرکتی و بانکداری سرمایه‌گذاری در شعب منتخب بانک مسکن از دیگر ابزارهای به کار گرفته ازسوی بانک مسکن در این حوزه بوده است.

همین طور از آنجاکه یکی از اهداف مهم دولت دوازدهم در حوزه مسکن بازآفرینی بافت­ های ناکارآمد شهری اعلام شده مشارکت بانک عامل بخش مسکن در کلنگ‌زنی پروژه 100 واحدی در محله سیروس تهران در راستای احیا و بازسازی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری از اقدامات مهم این بانک در این حوزه تلقی می شود. همچنین تجهیز بالغ بر 238 هزار و 754 میلیارد ریال منابع مالی ( 931ر93 میلیارد ریال جذب سپرده، 823ر139 میلیارد ریال وصول مطالبات، 000ر5 میلیارد ریال خط اعتباری جدید) و همچنین کاهش قیمت تمام شده پول به میزان 1.6 درصد نسبت به پایان سال 1395 ، در سال جاری از سوی بانک مسکن انجام شده است.

بانک مسکن به عنوان تنها بانک عامل فعال در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن مهر در سال جاری نیز همچون سال­ های گذشته به صورت موثر در این حوزه فعالیت کرده است. محتوای گزارش عملکرد سال جاری بانک مسکن حاکی از پرداخت بالغ بر 524 هزار میلیارد ریال تسهیلات طرح مهر با نرخ‌ سود‌های 9، 7 و 4 درصد ( به ترتیب در تهران، مراکز استان‌ها و سایر شهرها و روستاها) جهت احداث2 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی (تا سقف انفرادی 400 میلیون ریال) و همچنین فروش اقساطی تعداد بیش از یک میلیون و 795 واحد به مبلغ 403 و 760 میلیارد ریال از ابتدای اجرای طرح تا پایان آذر ماه 1396 بوده است.

اعطای تسهیلات به مبلغ 143 هزار و 610 میلیارد ریال طی 9 ماهه ابتدای سال جاری، اعطای تسهیلات خرید واحد مسکونی به مبلغ 59 هزار و 110 میلیارد ریال با رشد 51 درصدی در تعداد نسبت به مدت مشابه سال قبل از ابتدای سال جاری نیز از دیگر فعالیت بانک مسکن در حوزه تامین مالی بخش مسکن بوده است. از سوی دیگر تأمین مالی 321 هزار و 640 واحد مسکونی با پرداخت تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و واگذاری سهم‌الشرکه از ابتدای سال جاری، ایفای نقش محوری در اعطای تسهیلات بافت فرسوده به جهت تأمین مالی بیشش از 35 هزار واحد مسکونی از ابتدای اجرای طرح تا پایان آذر ماه امسال نیز توسط بانک عامل بخش مسکن برای تسریع ورود بخش مسکن به فاز رونق انجام شده است. در عین حال بانک مسکن در حوزه اعطای تسهیلات حوادث غیر مترقبه به مبلغ 250 میلیارد ریال طی 9 ماهه ابتدای سال جاری، اعطای تسهیلات به اقشار خاص ( ایثارگران، جانبازان و ...) به تعداد بیش از سه هزار فقره و مبلغ بیش از دو هزار میلیارد ریال طی 9 ماهه ابتدای سال جاری و اعطای تسهیلات مشارکت ‌مدنی در مناطق روستایی به تعداد33 هزار و 482 فقره و مبلغ بیش از 4 هزار میلیارد ریال طی 9 ماهه ابتدای سال جاری اقدام کرده است.